2013年07月31日

Hデザイナーズマンション(プロローグ)1

2012年暮れに、建築主の父上(不動産業)が相談にみえられました。父上とは20年来のお付き合いです。
「土地の購入をし、単身マンションを計画しているが現在のプランに疑問があり意見を・・」。
プランを拝見させて頂き、計画地は世帯者用の住環境であり、以前の学生マンションタイプでは問題があるのでは?父上も同意見。又4階建てにて計画がなされていた。
北側には2階建ての一般住宅があり、又、計画の建物配置は日影規制を考慮していないと思われるような配置計画に、「近隣環境にもあまり好ましい計画とは思えない」と意見を申し上げ、1.住戸タイプの見直し。2.建物配置の見直し。3.建物高さ階数の見直しを含め、近隣賃貸マンションとの差別化による、付加価値のある将来性のある計画に見直す事が必要である事の説明し、新たな計画案を提案させて頂く事となった。
・・・・・次回に続く。
現在は基礎の根切り土工事完了し、基礎捨コン打設まで完了しました。
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posted by アーキプロデザイン at 16:56| 日記

2013年07月18日

杭工事その2

本日より杭打機2台フル稼働で作業中です。予定通りの進捗状況です。
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posted by アーキプロデザイン at 17:01| 日記

2013年07月17日

杭工事に着手しました。

支持地盤は地中9m地点であるが、中間層4m付近に固い地層がある為、杭での直接貫入ができるかオーガーによる先行掘削を行い地盤状況を確認,予想通り4m付近に固い層を確認できた。中間層の障害をクリヤーする為に全てオーガーによる先行掘削を8m迄行い残り1mにて回転貫入を行う事としました。
先行掘削により手間が増え工程が2〜3日遅れると予想され杭施工業者の配慮により、もう一台杭打設機械を搬入し杭打機2台での作業を行う事となり2台での施工、杭の工程は予定内で完了すると思います。
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posted by アーキプロデザイン at 13:00| 日記